Luxueux appartement situé à deux pas du lac

CH-1009 Pully, Pully SUD

CHF 2'900'000.-
Luxueux appartement situé à deux pas du lac
11 photos

Descriptif


Magnifique appartement situé au sud de Pully, à deux pas du lac, proche de toutes les commodités, des transports, du collège de Champittet ainsi que du centre-ville de Pully et Lausanne.

Cet élégant logement de 5.5 pces d'env. 217 m² habitables occupe un étage complet d'une résidence composée de 5 lots construite en 1980 . Il a fait l'objet d'une transformation complète et d'un réaménagement optimal en 2012. Les matériaux utilisés sont d'excellentes qualité et les finitions ont été réalisées avec beaucoup de goût.

A noter que des agencements sur mesure vous offrent une belle décoration contemporaine et un maximum de confort.

Un balcon terrasse de 32 m2 orienté plein sud vient agrémenté le tout et vous permettra de passer d'agréables moments de détente à l'extérieur.

Il se compose comme suit: Un hall d'entrée avec vestiaire, salon, salle à manger, salon avec accès à une belle terrasse de 32m2 exposée plein sud, une cuisine habitable entièrement équipée, deux suites avec dressings et salles de bains attenantes, une chambre à coucher avec armoires dressings et accès sur un balcon, une salle de douche, Un WC séparé et une buanderie équipée.

Deux garages box avec accès direct dans l'immeuble (en sus Fr. 55'000.-- pièce), ainsi que trois places de parc extérieures (en sus Fr. 15'000.-- pièce) complètent le tout.

En résumé, un objet d'exception situé dans un emplacement de premier ordre vous offrant une qualité de vie optimale.

Commune


Pully, 7ème ville du Canton de Vaud, est rattachée au district de Lavaux-Oron et se situe sur les bords du lac Léman, à l’est de Lausanne.

Parallèlement à une croissance urbaine, due essentiellement à la proximité du chef-lieu lausannois, la ville de Pully a su conserver la variété de paysages qui fait son cachet, la forêt, les vignes, plusieurs jardins publics.
Avec ses divers commerces et centres commerciaux, le théâtre de l'Octogone et ses clubs sportifs, Pully vous offre toutes les commodités ainsi qu'une vie culturelle et sportive diversifiée.
Cette commune possède deux gares et plusieurs lignes de bus qui vous permettent notamment de vous rendre rapidement au centre de Lausanne. 
Les enfants ont la possibilité de suivre toute leur scolarité dans la commune.

Le taux d’imposition est de 63%

Rez supérieur


Hall d'entrée
- Cuisine habitable ouverte sur la salle à manger 
- Salle à manger avec accès balcon
- 2 Séjours avec accès balcon
- Balcon/Terrasse de 42 m²
- Dressing/vestiaire
- Chambre à coucher agrémentée de nombreuses armoires dressing avec accès au balcon côté est.
- Salle de douche à l'italienne
- Deux suites avec dressing, salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, WC et double vasque.
- WC séparé / Colonne de lavage

Annexe


- 2 Box privatif avec accès direct dans l'immeuble
- 3 Places de parking extérieures
- 1 Cave
- 1 Galetas

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Lac
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Piscine publique
Proche d'un golf
Extérieur
Parking
Garage
Box
Intérieur
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
Cuisine habitable
WC visiteurs
Dressing
Cave
Grenier
Armoires encastrées
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Baignoire
Douche
Interphone
Domotique
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#3165877
Niveau
Rez supérieur
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface PPE
~ 238 m²
Surface balcon
~ 42 m²
Surface pondérée
~ 238 m²
Année de rénovation
2012
Type de chauffage
Gaz
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2 / CHF 110'000.-
Extérieur (non incl.)
3 / CHF 45'000.-

Contact visite

Département de vente
Adresse Av du Général Guisan 44
Ville 1009 Pully
E-mail vente@dhr.ch

Distances

Transports publics
79 m
Autoroute
3.1 km
Ecole primaire
150 m
Gymnase
360 m
Commerces
750 m
Restaurants
44 m