Villa A1 "NOUVEAU PROJET DE 6 VILLA MITOYENNES"

CH-1261 Longirod, ch du Sel Longirod

CHF 875'000.-
Villa A1 "NOUVEAU PROJET DE 6 VILLA MITOYENNES"
Nouveau
4 photos

Descriptif


"NOUVEAU PROJET"

Nouvelle réalisation de 6 villas mitoyennes de 5.5 pièces excavées agrémentées d’un beau jardin terrasse dans environnement calme et verdoyant.

Ces villas jumelles contemporaines de construction traditionnelle formeront un petit quartier résidentiel au centre du village.

Chaque lot sera agrémenté d’un jardin privatif allant d’une surface de 130 à 220 m², d’une place de parc couverte et d’une place de parc extérieure. Celles-ci sont conçues sur deux étages plus un sous-sol et un galetas dans les combles.

Les finitions sont au choix des acquéreurs. Modification des aménagements intérieurs possible.

Une place de parc couverte et une place de parc extérieure sont incluses dans le prix de vente.

En résumé une belle opportunité située à 20 minutes de Nyon et Gland et à 30 minutes de l’aéroport de Genève.

Site internet de la résidence  www.laresidenceduvillage.com

Situation

Cette nouvelle réalisation se trouve au centre du village elle formera un joli quartier résidentiel.

Une situation agréable qui vous offre une multitude de loisirs, marche, piscine, ski de fond, vélo etc...et ceci à la porte de votre maison.

Commune


Longirod est une commune située sur la route du Pied du Jura. Rattachée au district de
Nyon, elle est voisine des communes de Gimel et St-Georges.

De part sa situation proche à la fois de la ville de Nyon (20 minutes), de l'aéroport de
Genève (30 minutes), mais aussi des magnifiques paysages de la Vallée de Joux (35
minutes), ce village de quelques 460 habitants vous offrira une agréable qualité de vie.

Un car postal dessert ce village bucolique en direction de Nyon-gare et St-Georges.

Les écoles primaires se situent St-Georges et les secondaires à Begnins

Sous-sol

-Cave
-Buanderie
-Local technique chaufferie
-Disponible d'env.13m2 ( salle de jeux , fitness , etc.. )

Rez-de-chaussée

-Hall d'entrée avec armoires murales
-Salle de douche WC Lavabo
-Cuisine ouverte
-Séjour-salle à manger

1er niveau

-4 chambres à coucher
-Salle de bain WC Lavabos

Combles

-Galetas

Remarques


Marche à suivre pour l’achat d’une villa :

1) Rencontre avec le courtier pour la présentation du dossier
2) Signature de la convention de réservation
3) Versement de l’acompte de réservation chez le notaire ( Fr. 20'000.-- )
4) Prise de contact avec la banque
5) Signature du contrat d’entreprise générale et de l'achat de la cote part terrain chez le notaire

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Box
Mitoyen
Intérieur
Douche
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Cuisine agencée
Sol
A choix
Etat
Neuf
En construction
A construire
Exposition
Sud
Ensoleillement
Bon

Caractéristiques

Catégorie
Maison double
Référence
A 1
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
~ 130 m²
Surface terrain
~ 203 m²
Surface terrasse
~ 16.5 m²
Surface jardin
~ 127 m²
Surface du sous sol
~ 32.5 m²
Surface utile
~ 178 m²
Surface galetas
~ 15.5 m²
Année de construct.
2019
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
1x

Contact visite

Département de vente
Adresse Av du Général Guisan 44
Ville 1009 Pully
E-mail vente@dhr.ch
Fax +41 21 721 01 05

Distances

Transports publics
200 m
Autoroute
12 km
Jardin d'enfants
3.5 km
Ecole primaire
2.2 km
Ecole secondaire
9.3 km
Commerces
2 km