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Premier coup d'oeil

Somptueux Attique avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Prix sur demande

Lutry, Lutry

Exceptionnel
6.5
3
3

Descriptif


Situé dans un quartier résidentiel prisé de la Commune de Lutry cet ATTIQUE d'exception d'architecture contemporaine jouit d'une magnifique vue panoramique sur le lac et les Alpes.

Sa surface d'environ 265 m2 habitables sur un niveau vous offre de beaux espaces et de beaux volumes. Vous apprécierez également la grande terrasse d'environs 115 m2 où vous pourrez passez d'agréables moments de détente en famille et entre amis.

Il à été aménagé avec beaucoup de goût et des matériaux de haut standing. Ses grandes baies vitrées lui confère une luminosité exceptionnelle et un panorama unique sur le Léman où que vous soyez dans l'appartement.  

Actuellement il est aménagé comme suit : 

-Spacieuse suite parentale composée d'une chambre, de deux dressings, d'une salle d'eau, d'un fitness et d'un bureau.
-Une chambre avec salle de bain attenante et armoires dressings
-Une chambre avec armoires dressings.
-Une grande buanderie privative avec de nombreuses armoires.
-Un WC visiteurs
-Une magnifique cuisine semi-ouverte avec ilôt agencée avec tous les appareils ménager pour l'élaboration de succulents repas.
-Un spacieux séjour salle à manger de 100 m2 agrémenté de grandes baies vitrées pour un maximum de luminosité.

A noter qu'il est possible de transformer le bureau et le fitness en chambres à coucher.

Locaux annexes :

-Un grand disponible au sous-sol avec divers possibilités d'aménagements.
-Une grande Cave.

Parkings :

-Deux grands garages box double dans le parking souterrain.

Résidence :

-Construction de qualité à faible consommation énergétique.( Chauffage au sol par géothermie, panneaux solaires et fenêtres triple vitrage )

En résumé un bien unique où tout a été conçu pour satisfaire un maximum d'exigences et vous offrir une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre idyllique au calme à proximité de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne.

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire que vous pourriez désirer.

Commune


Lutry, charmante ville suisse nichée au bord du lac Léman, offre un cadre de vie exceptionnel. Ses ruelles pittoresques regorgent de boutiques locales, de cafés et de restaurants, créant une atmosphère conviviale. Les écoles de qualité assurent une éducation solide, tandis que les activités culturelles et sportives abondent.

Les transports publics efficaces facilitent les déplacements permettant aux résidents de profiter pleinement des nombreux attraits de la région. Imaginez une vie paisible à Lutry, entre les paysages lacustres apaisants et une communauté accueillante.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Montagnes
  • Lac
  • Commerces
  • Banque
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Proche d'un golf
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Box
Intérieur
  • Ascenseur
  • Box
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Dressing
  • Cave
  • Réduit
  • Salle fitness
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Cuisinière
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Cave à vin
  • Buanderie privée
  • Baignoire
  • Douche
  • Panneaux photovoltaiques
  • Stores électriques
  • Borne voiture électrique
  • Alarme
  • Vidéophone
  • Domotique
Sol
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Panoramique
  • Lac
  • Montagnes

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Transports publics
258 m
5'
5'
1'
Ecole primaire
2.61 km
47'
25'
9'
Commerces
624 m
16'
16'
4'
Restaurants
560 m
15'
15'
3'

Formulaire de contact