Maison villageoise à Epesses au Coeur du Lavaux

CH-1098 Epesses, Epesses

CHF 1'490'000.-
Maison villageoise à Epesses au  Coeur du Lavaux
Réservé
11 photos

Descriptif


"Opportunité"

A saisir dans le charmant village d'Epesses, au centre du Lavaux, classé patrimoine mondial de l'Unesco. Nous vous proposons cette belle maison villageoise mitoyenne agrémentée de deux logements et de locaux au rez inférieur.

Elle pourrait être occupée en totalité par les propriétaires ou loué en partie afin d'obtenir un revenu locatif qui couvrirait une partie des charges.

Elle est conçue sur quatre niveaux à savoir :

- Rez inférieur
Locaux d'env 80 m2 avec divers possibilités d'aménagements et un carnotzet. Le tout est actuellement loué.

- Rez supérieur
Un appartement de 2.5 / 3 pièces d'env. 70 m2 avec terrasse et jardin potager.

- Etage et combles
Duplex de 5-6 pièces d'env. 130m2 rénové en 1982, actuellement occupé par la propriétaire.

- Extérieurs
Espaces terrasses vous offrant un joli point de vue sur le lac, jardin potager et une partie de vignes.

-Annexes
Local de rangement et cabane de jardin

-Informations complémentaires 

En résumé, un bien rare à la vente qui vous offrira un agréable cadre de vie dans une des plus belles régions du Lavaux.

Renseignements et documents complémentaires sur demande.

Commune

Entre Lausanne et Vevey, avec ses ruelles charmantes et sa vue imprenable sur le Léman, Epesses est l’un des villages les plus typiques de Lavaux classé Patrimoine mondial de l'UNESCO.
La vigne couvre près d’un tiers la commune. Une promenade dans son bourg fait partie des activités à ne pas manquer sur le bassin lémanique. Entre ruelles typiques et terrasses avec vue sur le vignoble, les Alpes et le lac Léman : l’expérience est inoubliable.

Composé de plusieurs groupements de maisons vigneronnes, Epesses saura ravir les amateurs de bons vins de par ses nombreuses caves.
Les infrastructures nécessaires à la vie quotidiennes ne se situent qu'à 4 minutes en voiture (Coop, la Poste, boulangerie, centre médical, pizzeria etc...).

En 2011, la commune d’Epesses a fusionné avec Cully, Grandvaux, Riex et Villette pour créer Bourg-en-Lavaux.

Les enfants poursuivent leur scolarité dans l'établissement primaire et secondaire du Lavaux à Puidoux, à 8 minutes en voiture.

Transports

Epesses est desservi par les CFF, avec un train au départ de Lausanne ou Vevey toutes les 20 minutes environ. 
Vous pourrez également rejoindre le centre du village par bus avec les lignes 381 reliant Palézieux - Forel (Lavaux) - Cully ou 382 reliant Cully - Chexbres - Puidoux.

Commodités

Environnement
Village
Lac
Vignoble
Arrêt de bus
Extérieur
Terrasse(s)
Parking
Etat
A rénover
A transformer
A rafraîchir

Caractéristiques

Catégorie
Maison villageoise
Référence
#3600427
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de logement(s)
2
Surface habitable
~ 200 m²
Surface terrain
~ 661 m²
Surface utile
~ 280 m²
Volume
~ 1305 m³
Année de construct.
1780
Année de rénovation
1982
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Monsieur Max DELLA RICCA

Distances

Transports publics
22 m
Ecole primaire
4.8 km
Restaurants
110 m