Maison villageoise à Epesses au Coeur du Lavaux

CH-1098 Epesses, Epesses

CHF 1'790'000.-
Maison villageoise à Epesses au Coeur du Lavaux
12 photos

Descriptif


"Opportunité" 

A saisir dans le charmant village d'Epesses au centre du Lavaux classé patrimoine mondial de l'Unesco. Nous vous proposons cette belle maison villageoise mitoyenne agrémentée de deux logements et de locaux au rez inférieur. Une grande terrasse au Nord vous offrant une magnifique vue sur le vignoble agrémente le tout. Les appartements jouissent de jolies échappées sur le lac.

Elle pourrait être occupée en totalité par les propriétaires ou loué en partie afin d'obtenir un revenu locatif qui couvrirait une partie des charges.

Elle est conçue sur quatre niveaux à savoir :

- Rez inférieur 
Locaux d'env 80 m2 avec divers possibilités d'aménagements (actuellement loués )

- Rez supérieur
Un appartement  de 2.5 / 3 pièces d'env. 60 m2 avec balcon et une chambre indépendante (actuellement loué )
 
- Etage et combles
Duplex de 5-6 pièces d'env. 160m2 rénové en 2006 jouissant d'une grande terrasse et  vous offrant des joli point de vue sur le lac ( actuellement loué )

-Annexes 
Deux locaux superposés , four à pain et cuisinette offrant divers possibilités d'utilisation.

-Informations complémentaires 

Cette propriété et mitoyenne avec une bâtisse du même type qui est également en vente et qui appartient aux mêmes propriétaires ce qui vous offre la possibilité d'acquérir le tout si vous le souhaitez. Dossier et informations sur demande.

En résumé un bien rare à la vente qui vous offrira un agréable cadre de vie dans une des plus belle région du Lavaux.

Renseignements et documents complémentaires sur demande.

Commune

Entre Lausanne et Vevey, avec ses ruelles charmantes et sa vue imprenable sur le Léman, Epesses est l’un des villages les plus typiques de Lavaux classé Patrimoine mondial de l'UNESCO.
La vigne couvre près d’un tiers la commune. Une promenade dans son bourg fait partie des activités à ne pas manquer sur le bassin lémanique. Entre ruelles typiques et terrasses avec vue sur le vignoble, les Alpes et le lac Léman : l’expérience est inoubliable.

Composé de plusieurs groupements de maisons vigneronnes, Epesses saura ravir les amateurs de bons vins de par ses nombreuses caves.
Les infrastructures nécessaires à la vie quotidiennes ne se situent qu'à 4 minutes en voiture (Coop, la Poste, boulangerie, centre médical, pizzeria etc...).

En 2011, la commune d’Epesses a fusionné avec Cully, Grandvaux, Riex et Villette pour créer Bourg-en-Lavaux.

Les enfants poursuivent leur scolarité dans l'établissement primaire et secondaire du Lavaux à Puidoux, à 8 minutes en voiture. 

Transports

Epesses est desservi par les CFF , avec un train au départ de Lausanne ou Vevey toutes les 20 minutes environ. 
Vous pourrez également rejoindre le centre du village par bus avec les lignes 381 reliant Palézieux - Forel (Lavaux) - Cully ou 382 reliant Cully - Chexbres - Puidoux.

Commodités

Environnement
Village
Lac
Vignoble
Arrêt de bus
Extérieur
Terrasse(s)
Verdure
Etat
A rénover
A transformer
A rafraîchir

Caractéristiques

Catégorie
Maison villageoise
Référence
#3600425
Nombre de pièce(s)
10
Nombre de logement(s)
2
Surface habitable
~ 220 m²
Surface terrain
~ 300 m²
Surface terrasse
~ 70 m²
Surface utile
~ 320 m²
Volume
~ 1585 m³
Année de construct.
1880
Année de rénovation
2006
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur, Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Dépendance)
inclus

Contact visite

Monsieur Max DELLA RICCA

Distances

Transports publics
22 m
Ecole primaire
4.8 km
Restaurants
110 m