Magnifique propriété avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

CH-1091 Chenaux, Lavaux

CHF 4'950'000.-
Magnifique propriété avec vue panoramique sur le lac et les Alpes
4 photos

Descriptif


"OBJET RARE"

Cette villa individuelle est implantée sur une parcelle d'environ 2121m2 entourée de vignes, au calme et jouissant d'une spectaculaire vue panoramique imprenable sur le lac, les vignobles et les montagnes.

Elle jouit d'une situation dominante offrant beaucoup de privacité. Vous apprécierez entre autre ses espaces extérieurs, sa piscine et son annexe qui vous permettront de passer d'agréables moments en famille et entre amis.

Elle est composée de trois niveaux, d'un garage-box double avec accès direct dans la maison, d'un grand couvert à voitures et de plusieurs places de parc extérieures.

En résumé, une opportunité exceptionnelle vous offrant une vue panoramique imprenable sur le Lavaux, le lac, les montagnes et les vignes.

La rareté des biens vous offrant une telle situation en font une propriété d'exception.

La maison nécessite des travaux de réfection et de mise au goût du jour.

C'est avec plaisir que nous vous fournirons des informations et documents complémentaires sur demande.

Situation


Situé au Coeur du Lavaux, bénéficiant d'une position dominante sur une parcelle d'environ 2121 m², cette propriété jouit d'une grande privacité et d'une vue panoramique imprenable sur les vignobles, le lac et les montagnes.

Commune


Chef-lieu du district de Lavaux-Oron, située au cœur du vignoble en terrasses de Lavaux, Patrimoine mondial de l’UNESCO, la commune (964 ha) déploie son paysage des bords du lac Léman (375 m) au sommet de la Tour de Gourze (925 m). Outre son patrimoine viticole (270 ha), la commune offre de nombreuses activités culturelles et touristiques qui en font une destination appréciée loin à la ronde.

Transports

Gare de Grandvaux à 15 minutes à pied
Bus à 5 minutes à pied

Loisirs

Nombreuses ballades dans les chemins viticoles
Piscine privative

Rez inférieur

-Garage double avec accès direct dans la maison
-Réduits
-Grande véranda avec divers possibilités d'aménagements et accès au jardin
-Chambre
-Espace Sauna
-Buanderie
-Cave
-Chaufferie
-WC lavabo séparé
-Salle de douche

Rez supérieur

-Grand séjour Ouest
-Séjour Est avec cheminée
-Salle à manger avec accès sur le balcon
-Cuisine ouverte avec bar
-Espace bureau
-Chambre avec salle de douche et dressing 
-Hall avec nombreuses armoires murales
-Vestiaire
-WC lavabo visiteurs
-Hall d'entrée principal

1er niveau

-Trois chambres avec accès sur le balcon
-Salle de douche 
-Salle de bain douche
-WC lavabo séparé
-Réduit

Annexe

-Dépendance d'été avec cuisinette et barbecue
-Couvert à voitures

Aménagements extérieurs

-Grand jardin clôturé
-Vignes
-Piscine 
-Plusieurs places de parc extérieures

Remarques

-La maison nécessite des travaux de réfection et de mise au goût du jour

Commodités

Environnement
Verdoyant
Lac
Vignoble
Gare
Arrêt de bus
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Pavillon de jardin
Parking
Garage
Couvert à voiture
Piscine
Barbecue-cheminée
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
Piscine
Cheminée
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Baignoire
Douche
Etat
A rénover
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Lac
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#3429214
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
9
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 242 m²
Surface terrain
~ 2121 m²
Surface utile
~ 321 m²
Volume
~ 1291 m³
Année de construct.
1964
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur, Cheminée
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
62.5 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
547 m

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
3

Contact visite

Monsieur Max DELLA RICCA

Distances

Gare
500 m
Transports publics
500 m