Twin house

CH-1418 Vuarrens, Impasse de la Forge

CHF 995'000.-
Twin house CH-1418 Vuarrens
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14 photos

Description


Cette ancienne forge a été totalement transformée et rénovée en 2018, elle est située au centre du village à proximité d'une épicerie et d'un arrêt de bus.

Elle dispose de deux entrées indépendantes qui vous amèneront au rez où se trouve une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche WC lavabo.

A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec espace dressing et une douche attenante, une salle de bain avec lavabo double et WC séparés ainsi que deux chambres à coucher. Un grand hall meublable complète de tout.

Les combles vous offrent une surface d'env. 86 m2 et un magnifique volume avec une hauteur sous plafond de 6.5 m. Cette pièce dispose de plusieurs fenêtres et velux vous apportant une belle luminosité. A noter que la toiture est neuve et que les lambris sont posés, il reste uniquement à terminer le revêtement des sols et des murs.

Un jardin terrasse entièrement clôturé vous permettra de passer d'agréable moment de détente.

En résumé, une belle maison avec cachet vous offrant un agréable cadre de vie.

Le sous-sol dispose de deux caves, d'une buanderie et d'un local technique.

Trois places de parc extérieures complètent le tout.

Municipality


Le bucolique village de Vuarrens est situé au cœur du District du Gros-de-Vaud, entre Lausanne et Yverdon-les-Bains.
A seulement 3 minutes de voiture d'Echallens, Vuarrens ne manque pas d'infrastructures puisqu'on y trouve plusieurs commerces et restaurant. Bordé par les champs et forêts avec une vue sur les montagnes, ce lieu de vie est idéal pour tous les amoureux de la nature.
Les enfants poursuivent leur scolarité à Bercher ou Fey, à seulement 8 minutes de bus. En outre, Vuarrens dispose d'une garderie pour les plus petits.
 
Le taux d'imposition est de 75%. 

Shops/stores


-Épicerie à deux pas 
-Excellente Fromagerie artisanale 
-Poissonnerie

Public transport


Vuarrens est desservi par bus reliant la gare du LEB d'Echallens à la gare CFF d'Yverdon-les-Bains. 
Depuis Echallens, le LEB vous permet de rejoindre le centre de Lausanne en 30 minutes. 

Sur demande, Publicar dessert également le village.

Basement


-2 caves 
-buanderie privative
-local technique

Ground floor


-Deux entrées indépendantes
-Hall d'entrée avec armoires murales 
-Cuisine ouverte sur le coin à manger et le salon 
-Une grande Chambre 
-Salle de douche avec WC, lavabo
-Accès au jardin d'env. 168 m2

1st floor


-Grand hall aménageable
-Chambre parentale avec espace dressing et douche privative
-2 chambres 
-Salle de bains avec lavabo double vasques
-WC lavabo séparés

Under the roof


-Surface de 86 m2 avec une hauteur sous plafonds de 6.5 m.
-Toiture neuve lambris posé travaux à faire
-Revêtements des sols et des murs.

Outside conveniences


-Jardin privatif d'env. 168 m2 totalement clôturé et arborisé agrémenté d'une terrasse dallée.
-Trois places de parc extérieures en sus du prix de vente ( Fr. 30'000.-- )

Specialities


- Ancienne forge totalement rénovée et transformée en 2018

Conveniences

Neighbourhood
Village
Shops/Stores
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Nursery
Primary school
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Greenery
Inside conveniences
Shower
Separated lavatory
Cellar
Wine cellar
Triple glazing
Bright/sunny
Bath
With character
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Washing machine
Dryer
Furnished kitchen
Condition
As new
Orientation
South
West
Style
Character house

Energy efficiency

The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.

Characteristics

Category
Twin house
Reference
#2355379
No.of floors
3
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
4
Number of cellars
1
Number of bathrooms
3
Number of toilets
2
Living area
~ 235 sqm
Garden surface
~ 168 sqm
cellar surface
~ 17 sqm
Useful surface
~ 260 sqm
Year of construction
1850
Year of restoration
2018
Heating system
Gas
Domestic water heating system
gas, solar
Heating installation
Radiator
Local tax
75 %
Availability
To be discussed

Number of parkings

Exterior (not incl.)
3x / CHF 30'000.-

Contact for visiting

Sale departement
Address Av du Général Guisan 44
City 1009 Pully
E-mail vente@dhr.ch