Duplex/two-level

CH-1071 Chexbres, Ch du Signal Chexbres

CHF 1'980'000.-
Duplex/two-level CH-1071 Chexbres
10 photos

Description


Ce bel appartement se situe au dernier étage, avec ascenseur privatif, d'une résidence de standing au Coeur du Lavaux, patrimoine mondial de l'Unesco. 
Il bénéficie d'un aménagement contemporain et convivial sur deux niveaux avec ascenseur privatif.

Au 1er niveau, vous apprécierez entre autre la partie jour offrant des espaces généreux et une belle luminosité, ainsi qu'un accès direct sur la spacieuse terrasse orientée plein sud vous offrant une jolie vue sur le lac et les montagnes. A l'étage se trouve une magnifique suite parentale agrémentée d'une terrasse, d'un dressing, d'une salle d'eau pour chacun des occupants et d'un bureau.

Une rénovation ainsi qu'une mise au goût du jour ont été effectuées en portant une attention particulière aux choix et à la qualité des matériaux.

Pour un maximum de confort, ce bien bénéficie entre autre, d'un cellier, d'une grande buanderie privative, de nombreuses armoires murales. Une cave à vin climatisée fait également partie des agréments. Deux garages box double automatisés dans le parking souterrain complète ce bien. (en sus du prix de vente Fr. 120'000.--)

En résumé, un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités dans l'une des plus belles régions de l'arc lémanique.

Situation


La résidence est située dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne, elle jouit d'un environnement calme et verdoyant.

Municipality


Chexbres est un joli village surplombant le lac Léman qui se situe dans le Lavaux, entre Lausanne et Vevey.
La Commune est très appréciée de par sa situation, en effet, le territoire est couvert de vignobles au Sud, ainsi que de prairies, de champs et de forêts au Nord.
En plus d’un magnifique panorama et d’une qualité de vie largement au-dessus de la moyenne, Chexbres vous offre un accès rapide à Lausanne et à Vevey. Que ce soit par l'autoroute, par la route des vignes ou en train, vous y êtes en 15 minutes seulement.

Le village possède de nombreux commerces et restaurants, ainsi qu’une agréable piscine extérieure communale.

Toute la scolarité peut être suivie dans la commune même, les écoles supérieures sont quant à elles centralisées à Vevey. A noter qu'une garderie se trouve dans le village.

Le taux d’imposition est de 69%

1st floor


- Hall avec armoire murale
- WC lavabo visiteurs
- Séjour avec cheminée et accès sur la terrasse
- Salle à manger
- Cuisine très bien équipée ouverte sur la salle à manger (four vapeur, induction, machine à café encastrée, grand frigo congélateur, tepannyaki)
- Cellier
- Buanderie privative
- Pièce de rangement, repassage
- Chambre avec salle de douche attenante avec WC et lavabo
- Deux grandes chambres avec salle de douche, WC, lavabo double et baignoire attenante
- Terrasse

2nd floor


Espace parental composé de la façon suivante :

- Chambre avec sortie sur la terrasse
- Petit salon
- Dressing Madame 
- Salle de douche WC lavabo Madame
- Réduit
- Bureau, dressing Monsieur
- Salle de douche WC lavabo Monsieur
- Terrasse

Annexe


- Une cave à vin climatisée
- Une cave 
- Deux garages box double automatisés dans le parking souterrain (en sus du prix de vente Fr. 120'000.--)

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Child-friendly
Primary school
Secondary school
Sports centre
Near a golf course
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Parking
Box
Inside conveniences
Lift/elevator
Fireplace
Shower
Guests lavatory
Dressing
Built-in closet
Cellar
Wine cellar
Storeroom
Bright/sunny
Bath
Separated lavatory
Pantry
Equipment
Fitted kitchen
Private laundry
Cable/TV
Interphone
Furnished kitchen
Condition
Very good
Orientation
South
Exposure
Optimal
View
Nice view
Lake
Mountains
Alps

Characteristics

Category
Duplex/two-level
Reference
456
Located on floor no.
Top floor
Number of rooms
8
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
5
Number of toilets
5
Number of terraces
2
Number of levels
2
Living area
~ 310 sqm
PPE surface
~ 329 sqm
Terrace surface
~ 58 sqm
Weighted Surface
~ 329 sqm
cellar surface
~ 20 sqm
Year of restoration
2012
Heating system
Gas
Heating installation
Floor
Availability
immediately
Annexe
included

Number of parkings

Box (not incl.)
4x / CHF 120'000.-

Contact for visiting

Sale departement
Address Av du Général Guisan 44
City 1009 Pully
E-mail vente@dhr.ch

Distances

Station
850 m
Public transports
350 m
Nursery school
900 m
Primary school
500 m
College
500 m
Stores
650 m
Post office
750 m
Bank
800 m